Spechtstraat 24

Wat een prachtig uitzicht! U kijkt vanuit de woonkamer zo op de Overtuin Bisdom van Vliet, beter bekend als het Haastrechtse Bos. Deze 4-kamer tussenwoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze woning is keurig onderhouden en kan op moderne wijze worden ingericht en afgewerkt. De woning beschikt over openbare parkeergelegenheid in de straat, een voor- en achtertuin meteen achterom. In de achtertuin zijn 2 bergingen aanwezig, nl 1 vrijstaande stenen fietsenberging en een tweede berging met openslaande deuren. Aan achterzijde van de tuin is een achterom gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Vanuit deze hal is een vaste trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een trapkast welke als voorraadkast gebruikt kan worden.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht over een speelweide en de nabije ingang van het bospark. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui aan achterzijde, welke direct toegang biedt naar de achtertuin.
De dichte keukenruimte is voorzien van een keukenopstelling met onder- en bovenkasten, aanrechtblad, spoelbak. keramische kookplaat (2020) en een oven. Separate kastenwand met inbouw koelkast (2020) en veel bergruimte in de kastenwand.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zien er keurig uit. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit combiketel 2017). De zolder is voorzien van een dakraam. De nokhoogte van de zolder ligt op circa 1,7 meter.

Buiten:
De woning beschikt zowel over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen fietsenberging en een vrijstaande houten berging met openslaande deuren en asbestverdachte wandbekleding.
Ontsluiting via achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met zicht richting het Haastrechtse Bos en speelweide;
- Alle mogelijkheden om het huis naar eigen inzicht af te werken en in te richten;
- Voor- en achtertuin met 2 bergingen;
- Doorzon woonkamer met laminaatvloer en schuifpui aan tuinzijde;
- Op korte afstand van het centrum van Haastrecht, met onder meer een supermarkt en diverse horecagelegenheden (circa 10 minuten loopafstand);
- recreatiemogelijkheden in de buurt: Natuurgebied Het Doove Gat (ca. 50 ha.) en openluchtzwembad De Loete;
- De niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing.
- Verkoopvoorwaarde: projectnotaris Elan Notarissen te Bergambacht.

Kortom, bent u op zoek naar een woning in Haastrecht op een mooie locatie? Neem gerust contact met ons op en laat u aangenaam verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.